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漳州首套房贷利率上浮 现今按揭买房成本陡增

zz.3dfc.com 漳州房产网 2014-03-10 10:06:12 来源:3D房产网 阅读:1243次

“刚准备买房,房贷利率又上调了,一下子让我的每月还贷的压力增加不少”,市区吴先生看了某报纸的报道后,一脸忧郁的对记者说。漳州某报纸报道称,部分银行首套房贷利率优惠基本取消,首套房贷利率普遍上浮5%以上,这就意味着,按揭买房要支付更多的利息。

  本网从该报纸上了解到漳州市区工行、农行、中行、建行、交行五大国有银行贷款利率相比去年有所提高。报道称漳州市区某国有银行的首套房贷最低能够申请到基准利率,但也仅限优质客户,一般情况下需上浮5%~10%,二套则需上浮20%。而股份制商业银行的房贷利率普遍上浮10%以上,其中,招商银行首套房贷利率上浮10%。光大银行漳州支行首套房的一二手房分别执行不同的贷款利率,一般上浮10%~15%。

  上述吴先生告诉记者,利率上浮让他陡增买房压力,“现在五年期以上的贷款基准利率是6.55%,上浮10%的话就是7.205%,算下来每月要多还一两百的利息,正考虑首付要不要多交一些。”

  那么利率上浮对吴先生这样的买房人,每月要多支持多少利息呢?本网算了一笔账,假如贷款40万元期限为20年,并采取等额本息的还款方式,在首套房执行基准利率6.55%的情况下,还贷总额为538934.18元,每月需还贷2245.56元。如果在首套房执行上浮10%,即执行基准利率的1.1倍,每月需还贷2362.96元,相比较而言,每月需要多还贷117.13元。


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